太子•寰宇中心

【项目介绍】

• 【项目名称】太子寰宇中心

• 【开 发 商】柬埔寨太子寰宇地产集团有限公司（太子集团控股旗下子公司）

• 【建筑单位】华奥建设（柬埔寨）有限公司

• 【设计单位】重庆源道设计有限公司

• 【项目地址】金边市桑园区俄罗斯大使馆北侧（NAGA3旁）

• 【项目规模】总占地面积：7129㎡，总建筑面积:14万㎡，公寓39层，写字楼34层，裙楼6层，

  地下1层。

• 【项目性质】金边CBD国际城市综合体。

• 是集精装豪华公寓、5A甲级写字楼、黄金旺铺于一体的城市综合体项目。可全方位满足金边高

• 收入群体的居住、办公、商务、出行、购物、文娱、社交、游憩等各类复合功能。

• 【项目产品】31-105㎡精装铂金公寓

• 49-2083㎡5A甲级写字楼

• 1.7万㎡精品商业

• 车位873（摩托车521汽车352）

• 【项目组成】公寓+写字楼两栋。公寓有单间、1房、2房、3房。地下一层为车库，公寓1-5层

  是车库，写字楼1-6是商场，6层整层是商业，7层整层是休闲健身绿化空间，公寓顶楼有skybar

【项目货量】公寓1248套，写字楼521套，商业（1.7万㎡）

【项目价格】公寓均价3370＄/㎡，写字楼3500＄/㎡。

【包租年限】公寓包租3年8%，写字楼包租5年8%。

【付款方式】首付30％，可分期，可贷款。一次性付款96折，1年分期付款97折，2年分期98折，按揭付款99折。

【交楼标准】精装修拎包入住

【交楼时间】2022年6月30日

【物业公司】柬埔寨太子寰宇物业管理有限公司

【物管费用】公寓1.2＄/㎡，写字楼4.5＄/㎡

【产权性质】硬卡、永久产权、不限购

【项目卖点】

▶【开发商实力雄厚】柬埔寨地产龙头企业，土地储备充足，开发商资金实力雄厚，企业背景深远。

▶【区域位置绝佳】雄距金边国际使馆区，距“皇宫特区”BBK1仅300米，紧邻俄罗斯大使馆、NAGA3，免税店，永旺商场，国际学校，索菲特酒店，步行不超过5分钟。

▶【配套齐全】项目地处皇宫、BBK1辐射区，享完善配套。被14国大使馆和行政机构环抱，1.5㎞范围内，医疗学校购物休闲娱乐配套齐全，是全柬埔寨医疗、教育、娱乐资源最丰富的特区。项目本身也总有1.7万㎡商业配套，室内游泳池，健身房，skybar，空中花园等。

▶【交通便利】项目紧邻索帝罗亲王大道，10分钟内高效直通王宫、国家博物馆等知名地标。距离规划中的西哈努克线地铁NAGA站点仅500米，便捷直达机场、火车站、中央市场等重要区域。

【九大投资理由】

☛柬埔寨地处中国一带一路核心枢纽，同时也是东盟十国地理核心，在共同繁荣正常驱动下，

未来潜力无限;

☛柬埔寨政局稳定，61年中柬关系稳定友好，海外投资安全首选;

☛柬埔寨连续8年GDP增速约7%，远超新加坡、泰国等，被亚洲开发银行评为亚洲增长最快的

经济体之一;

☛柬埔寨是东南亚最年轻的国家，国民平均年龄27岁，人口红利巨大，房产发展潜力不可限量;

☛柬埔寨是全球第三大、东南亚美元资产国，资金保值，无外汇管制，永久产权、无遗产税及

奢侈税;

☛柬埔寨非CRS国家，财产安全隐秘;

☛柬埔寨投资回报率全球第四，2018年全球房价涨幅首位，高达16.7%。公寓租金收益8-10%，

写字楼租金回报率13-15%，是东南亚不动产投资“淘金圣地”;

☛柬埔寨金边长期居住的外籍人士达30多万，且绝对人数还在不断上涨，租赁住房需求巨大，

金边房价不到东南亚各国首都价格一半，正处于房产价格洼地;

☛柬埔寨金边以优越的投资环境，开放的资本市场、自由的外汇进出吸引了约28家世界500强

企业，成就全球财富热土。